Estimation théorique
Route des sables,85800 Saint Gilles Croix de Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des sables,85800-Saint Gilles Croix de Vie indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 71 | RTE DES SABLES | 4 | 96 | 704 | 283500€ | 2953€ |
2021-05-06 | 63 | RTE DES SABLES | 5 | 126 | 568 | 422000€ | 3349€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 110 | 550 | 405900€ | 3690€ |
2022-11-02 | 12 | ALL DE LA SAPINIERE | 4 | 110 | 550 | 532800€ | 4844€ |
2020-10-28 | 88 | RTE DES SABLES | 5 | 97 | 400 | 394500€ | 4067€ |
2019-05-13 | 6 | IMP DU FIEF AUX CHATS | 3 | 60 | 402 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-31 | 11 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 85 | 322 | 277000€ | 3259€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES ROSES TREMIERES | 4 | 112 | 445 | 460000€ | 4107€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DU VILLAGE DU PECHEUR | 2 | 54 | 91 | 130000€ | 2407€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU VILLAGE DU PECHEUR | 2 | 30 | 58 | 158650€ | 5288€ |
2020-05-05 | 11 | PL DES MATELOTS | 3 | 65 | 0 | 192000€ | 2954€ |
2020-10-28 | 13 | PL DES MATELOTS | 3 | 57 | 0 | 178400€ | 3130€ |
2019-09-16 | 25 | PL DES MATELOTS | 3 | 55 | 0 | 173100€ | 3147€ |
2019-11-22 | 31 | PL DES MATELOTS | 3 | 57 | 0 | 164000€ | 2877€ |
2022-10-18 | 33 | PL DES MATELOTS | 3 | 56 | 0 | 216000€ | 3857€ |
2021-05-17 | 5 | PL DES MATELOTS | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2022-09-16 | 7 | PL DES MATELOTS | 3 | 56 | 0 | 115000€ | 2054€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU LONGEAIS | 6 | 173 | 800 | 443100€ | 2561€ |
2021-09-22 | 2 | IMP FEYDEAU DE BROU | 4 | 78 | 289 | 317970€ | 4077€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU BERGER DE L 'OCEAN | 4 | 79 | 457 | 250500€ | 3171€ |
2022-10-05 | 51 | RTE DES SABLES | 6 | 160 | 800 | 910000€ | 5688€ |
2021-04-21 | 4 | IMP FEYDEAU DE BROU | 3 | 66 | 190 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DES ROSES TREMIERES | 3 | 77 | 600 | 420000€ | 5455€ |
2020-05-29 | 15 | IMP ZINDRONI GODIN | 4 | 83 | 354 | 306600€ | 3694€ |
2021-09-28 | 4 | ALL DES ROSES TREMIERES | 3 | 85 | 400 | 309000€ | 3635€ |
2019-05-21 | 14 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 67 | 805 | 339000€ | 5060€ |
2022-05-11 | 28 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 63 | 400 | 290000€ | 4603€ |
2021-04-21 | 21 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 88 | 241 | 365000€ | 4148€ |
2021-05-31 | 47 | RTE DES SABLES | 5 | 102 | 113 | 315220€ | 3090€ |
2021-04-20 | 19 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 162 | 345000€ | 4107€ |
2021-02-22 | 56 | RTE DES SABLES | 4 | 95 | 383 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-29 | 17 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 85 | 200 | 370000€ | 4353€ |
2021-03-19 | 25 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 147 | 355000€ | 4226€ |
2023-01-03 | 25 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 147 | 439400€ | 5231€ |
2020-04-30 | 15 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 90 | 224 | 400000€ | 4444€ |
2020-09-30 | 27 | AV DE L 'ASTRE DU MARIN | 4 | 84 | 170 | 359000€ | 4274€ |
2021-11-11 | 83 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 3 | 53 | 0 | 175000€ | 3302€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 114 | 800 | 355000€ | 3114€ |
2023-03-06 | 1 | IMP BALAGUERE | 4 | 101 | 198 | 424650€ | 4204€ |
2021-09-08 | 3 | IMP BALAGUERE | 4 | 85 | 300 | 357000€ | 4200€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 570 | 390308€ | 5914€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 85 | 380 | 284760€ | 3350€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DE LA VALLEE MOINARD | 3 | 105 | 1247 | 417000€ | 3971€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE BISE DUR | 7 | 204 | 780 | 677516€ | 3321€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE BISE DUR | 4 | 138 | 621 | 455000€ | 3297€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DU TELEMAQUE | 5 | 171 | 956 | 666000€ | 3895€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 3 | 57 | 393 | 240000€ | 4211€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DE BISE DUR | 5 | 97 | 600 | 366000€ | 3773€ |
2020-05-22 | 66 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 5 | 200 | 753 | 1100000€ | 5500€ |
2019-06-29 | 18 | RUE DU VENT D'OUEST | 4 | 75 | 360 | 245000€ | 3267€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU TOURMENTIN | 5 | 231 | 500 | 1224000€ | 5299€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU TELEMAQUE | 5 | 167 | 807 | 672000€ | 4024€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA BOULE AUX CHATS | 4 | 105 | 435 | 364000€ | 3467€ |
2022-09-30 | 27 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 3 | 83 | 527 | 470000€ | 5663€ |
2019-09-27 | 69 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 58 | 52 | 176700€ | 3047€ |
2022-07-13 | 63 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 72 | 247520€ | 6188€ |
2019-08-10 | 71 | AV DE LA VALLEE VERTE | 4 | 71 | 92 | 234000€ | 3296€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 96 | 459 | 380000€ | 3958€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 500 | 317868€ | 3277€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA VALLEE MOINARD | 4 | 117 | 1084 | 400360€ | 3422€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DE LA BARRE | 3 | 73 | 175 | 223900€ | 3067€ |
2022-02-25 | 79 | AV DE LA VALLEE VERTE | 3 | 40 | 123 | 240000€ | 6000€ |
2020-02-17 | 9043 | AV DU SABLAIS | 3 | 98 | 349 | 265000€ | 2704€ |
2021-03-11 | 34 | AV DE LA VALLEE VERTE | 7 | 160 | 367 | 421300€ | 2633€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 680 | 288100€ | 4967€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU CHAMP CABARET | 3 | 79 | 530 | 350000€ | 4430€ |
2020-02-26 | 7 | RUE DU BAROUDEUR | 5 | 75 | 301 | 314200€ | 4189€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DU CHAMP CABARET | 3 | 85 | 530 | 342100€ | 4025€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES DECOUVREURS D ETOILES | 4 | 101 | 600 | 450000€ | 4455€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DES SAULES | 2 | 75 | 431 | 224350€ | 2991€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES SAULES | 3 | 84 | 450 | 327000€ | 3893€ |
2021-05-14 | 103 | AV DE LA LIBERTE | 8 | 163 | 696 | 590000€ | 3620€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU CHAMP CABARET | 6 | 165 | 1111 | 618536€ | 3749€ |
2022-06-30 | 9 | IMP DE LA MISANERIE | 4 | 86 | 444 | 362920€ | 4220€ |
2022-04-29 | 107 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 561 | 325000€ | 4063€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 93 | 329 | 326000€ | 3505€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DU MELPOMENE | 6 | 115 | 649 | 546390€ | 4751€ |
2021-09-30 | 127 | RTE DES SABLES | 2 | 82 | 436 | 472640€ | 5764€ |
2021-09-14 | 13 | IMP DE LA MISANERIE | 5 | 112 | 487 | 398600€ | 3559€ |
2021-11-13 | 105 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 97 | 705 | 541400€ | 5581€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 102 | 372 | 304600€ | 2986€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 102 | 372 | 366500€ | 3593€ |
2022-05-20 | 138 | RTE DES SABLES | 4 | 86 | 300 | 411900€ | 4790€ |
2023-02-24 | 8 | AV DU PONT NEUF | 3 | 85 | 503 | 500000€ | 5882€ |
2019-06-25 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 180270€ | 3535€ |
2022-12-29 | 9618 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 78 | 247000€ | 4843€ |
2023-05-22 | 17 | IMP DE LA MISANERIE | 3 | 83 | 378 | 380000€ | 4578€ |
2022-11-05 | 20 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 143 | 848 | 691000€ | 4832€ |
2019-12-21 | 9615 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 51 | 68 | 173500€ | 3402€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE CHANTELOUP | 3 | 57 | 372 | 215000€ | 3772€ |
2022-01-08 | 20 | AV DU PONT NEUF | 2 | 44 | 135 | 200000€ | 4545€ |
2020-11-23 | 13 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 5 | 115 | 600 | 432380€ | 3760€ |
2020-01-09 | 142 | RTE DES SABLES | 1 | 40 | 759 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-04 | 34 | RUE DE LA CHENELIERE | 5 | 119 | 506 | 392000€ | 3294€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU PAS DU LOUP | 5 | 108 | 499 | 155000€ | 1435€ |
2019-11-12 | 41 | IMP DU PONT NEUF | 2 | 44 | 127 | 155000€ | 3523€ |
2020-02-19 | 144 | RTE DES SABLES | 4 | 117 | 480 | 213000€ | 1821€ |
2019-07-31 | 144 | RTE DES SABLES | 4 | 117 | 480 | 245336€ | 2097€ |
2020-12-23 | 9611 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 45 | 203 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DU PONT NEUF | 2 | 44 | 119 | 240000€ | 5455€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BOULE AUX LIEVRES | 4 | 127 | 493 | 341750€ | 2691€ |
2020-02-20 | 30 | AV DU PONT NEUF | 4 | 88 | 380 | 398114€ | 4524€ |
2022-03-30 | 9597 | RUE DES PETITES FONTAINES | 5 | 150 | 1099 | 645000€ | 4300€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 78 | 548 | 300000€ | 3846€ |
2020-08-31 | 146 | RTE DES SABLES | 3 | 96 | 465 | 249990€ | 2604€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 108 | 494 | 474800€ | 4396€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DE LA CHENELIERE | 4 | 156 | 829 | 399900€ | 2563€ |
2021-05-18 | 135 | RTE DES SABLES | 1 | 32 | 210 | 140000€ | 4375€ |
2022-04-20 | 31 | RUE DES HAMEAUX | 2 | 42 | 224 | 204750€ | 4875€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 92 | 362 | 31111.1€ | 338€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 85 | 320 | 354000€ | 4165€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DES SABLES | 5 | 151 | 991 | 565000€ | 3742€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 116 | 599 | 427000€ | 3681€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE BONNEAU | 1 | 25 | 24 | 60000€ | 2400€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 53 | 229 | 298000€ | 5623€ |
2021-03-25 | 130 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 169 | 0 | 260000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE LA CROIX D ORION | 5 | 67 | 590 | 315800€ | 4713€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 78 | 335 | 357000€ | 4577€ |
2021-06-09 | 23 | RUE DES SABLES D'OR | 4 | 88 | 324 | 330000€ | 3750€ |
2023-06-28 | 78 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 94 | 262 | 350000€ | 3723€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU FOC | 4 | 105 | 433 | 417000€ | 3971€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 45 | 201 | 250000€ | 5556€ |
2022-01-27 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 144 | 735 | 616150€ | 4279€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DU FOC | 5 | 134 | 425 | 538000€ | 4015€ |
2022-10-05 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 72 | 465 | 317000€ | 4403€ |
2022-04-14 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 111 | 416 | 355200€ | 3200€ |
2022-08-02 | 67 | RUE DE LA CORNUE | 4 | 74 | 391 | 323000€ | 4365€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DE LA CORNUE | 5 | 105 | 522 | 290000€ | 2762€ |
2021-06-18 | 143 | RTE DES SABLES | 5 | 138 | 419 | 295000€ | 2138€ |
2020-05-15 | 143 | RTE DES SABLES | 5 | 138 | 419 | 387000€ | 2804€ |
2019-08-27 | 24 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 100 | 705 | 300100€ | 3001€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DE LA CORNUE | 3 | 80 | 514 | 301000€ | 3763€ |
2021-08-30 | 81 | RUE DE LA CORNUE | 6 | 126 | 503 | 494600€ | 3925€ |
2020-03-07 | 59 | RUE DE LA CHENELIERE | 4 | 94 | 193 | 278000€ | 2957€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 64 | 388 | 180000€ | 2813€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 130 | 732 | 300000€ | 2308€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 50 | 450 | 230000€ | 4600€ |
2022-03-21 | 19 | RUE DE LA CROIX D ORION | 4 | 64 | 480 | 290920€ | 4546€ |
2019-11-12 | 11 | AV DU SABLAIS | 4 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 80 | 196 | 211000€ | 2638€ |
2019-10-25 | 25 | RUE DES ESTAGIERS | 7 | 116 | 362 | 120000€ | 1034€ |
2020-09-26 | 14 | RUE DES HAMEAUX | 7 | 166 | 903 | 435000€ | 2620€ |
2022-11-28 | 135 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 125 | 1241 | 515000€ | 4120€ |
2022-06-21 | 135 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 125 | 0 | 570000€ | 4560€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA CORDELLE | 4 | 105 | 603 | 337200€ | 3211€ |
2019-06-15 | 11 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 102 | 792 | 365000€ | 3578€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DE LA CROIX D ORION | 3 | 134 | 581 | 454000€ | 3388€ |
2019-12-20 | 146 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 998 | 390000€ | 2364€ |
2019-11-19 | 6 | AV DU SABLAIS | 5 | 140 | 499 | 445000€ | 3179€ |
2021-01-04 | 72 | RUE DE LA CHENELIERE | 5 | 123 | 515 | 380000€ | 3089€ |